Hva koster det å male før salg?
Å male en leilighet på 60 kvadratmeter koster fra 34 000 kroner inkl. mva i den ene prislisten med fra-pris og mva vi har funnet. Et soverom starter på 12 000 kroner.
Vi fant ingen malerfirmaer med egne priser for maling før salg. Prisene her gjelder vanlig innvendig maling, så be om fast pris og ferdigdato.
- Leilighet 60 m², alle romInkl. mva Fra 34 000 kr
- Soverom, vegger og takInkl. mva Fra 12 000 kr
- Fradrag for tap ved skattefritt salg Nei
- Kjente feil Skal opplyses
Priser på maling før salg
Vi fant ingen malere med egne priser for maling før salg. Prisene under gjelder vanlig innvendig maling.
Maling av leilighet og rom
| Firma | Hva prisen gjelder | Pris |
|---|---|---|
| Farger og Strøk Oslo | Leilighet 60 m². Alle rom, vegger og tak, lister, dører og karmer | Fra 34 000 kr inkl. mva |
| Farger og Strøk Oslo | Soverom inntil 14 m². Vegger og tak med lister, og én dør med karm | Fra 12 000 kr inkl. mva |
| Farger og Strøk Oslo | Stue. Vegger og tak, lister og panel. Helsparkling der underlaget krever det | Fra 19 000 kr inkl. mva |
| BOVG Malerservice Drammen og Oslo | Tre rom inntil 7 m² hver, vegger og tak. Materialer, tildekking og rengjøring er med | Rundt 12 000 kr (15 000 kr omregnet)eks. mva |
Pris sjekket 24. oktober 2026.
Se flere priser på siden om å male leilighet.
Timepris
| Firma | Hva prisen gjelder | Pris |
|---|---|---|
| Hendt AS, Trondheim | Timepris for små oppdrag. Materialer avtales på forhånd | 749 kr inkl. mva |
Pris sjekket 24. oktober 2026.
Hendt AS er det eneste firmaet med malertjenester vi har funnet som publiserer en gyldig timepris med mva. Vi viser derfor ikke noe spenn for timepris.
Malere som maler før salg og utleie
Listen viser malere som oppgir at de maler innvendig eller sparkler.
Malere som maler før salg og utleie i Oslo
- Nordre Aker
- Alna
- Østensjø
- Alna
- Bjerke
- Gamle Oslo
- Nordstrand
- St. Hanshaugen
- Stovner
- Utenfor Oslo
Bare malere som oppgir at de maler før salg og utleie, så tallet kan være lavere enn på bysiden. Score og omtaler er hentet fra Google. Betalt plassering er merket «Fremhevet». Alle malere i Oslo
Du må opplyse om feil du kjenner til
Når du selger bolig, skal du opplyse om alle feil og mangler du vet om. Huseierne skriver at det ikke er lurt å pynte på sannheten eller «glemme» viktige opplysninger.
Maler du over en fuktskade eller en sprekk, er skaden der fortsatt. Du må opplyse om den i egenerklæringen. Feil eller mangelfull utfylling kan gi deg ansvar, ifølge Norges Eiendomsmeglerforbund.
Huseierne anbefaler sterkt tilstandsrapport ved salg, selv om det ikke er et krav.
Skatt ved maling før salg
Selger du med tap, får du ikke fradrag for tapet hvis en gevinst ville vært skattefri, skriver Skatteetaten. Utgifter til vedlikehold kan heller ikke trekkes fra i en skattepliktig gevinst.
Skatteetaten nevner styling som en salgskostnad, men ikke maling. Er du usikker, spør Skatteetaten eller en regnskapsfører.
Maling av utleiebolig
Leier du ut, kan du trekke fra kostnader til vedlikehold i leieinntekten. Påkostninger kan ikke trekkes fra der, men kan trekkes fra ved et senere skattepliktig salg.
Skatteetaten bruker maling av rom som var malt fra før, som eksempel på vedlikehold. Førstegangs maling regner Skatteetaten som påkostning.
Må du søke kommunen?
Direktoratet for byggkvalitet skriver at du ikke trenger å søke for innvendige arbeider. Skal du endre utseendet på boligen før salg, må du søke kommunen om tillatelse. Les mer om utvendig maling.
Kontrakt og betaling
Har du fått et prisoverslag, skal prisen ikke bli vesentlig høyere og aldri mer enn 15 prosent høyere, med mindre noe er uttrykkelig avtalt. Har dere avtalt fast pris, er det den du skal betale.
Maleren skal fraråde arbeid når prisen ikke står i rimelig forhold til det du får ut av det. Du har fem års reklamasjonsrett på arbeid på hus og hytter.
Vanlige spørsmål
Hva koster det å male en leilighet før salg?
En leilighet på 60 kvadratmeter koster fra 34 000 kroner inkl. mva i den ene prislisten med fra-pris og mva vi har funnet. Vi fant ingen malere med egne priser for maling før salg.
Kan jeg male over skader før jeg selger?
Du kan male, men du må fortsatt opplyse om feil og mangler du kjenner til. Feil i egenerklæringen kan gi deg ansvar.
Får jeg fradrag for maling før salg?
Ved skattepliktig salg kan førstegangs maling trekkes fra som påkostning, mens senere maling regnes som vedlikehold uten fradrag, ifølge Skatteetaten. Er gevinsten skattefri, får du heller ikke fradrag for tap.
Får jeg fradrag for maling av utleiebolig?
Ja, når malingen er vedlikehold. Skatteetaten bruker maling av rom som var malt fra før, som eksempel på vedlikehold.
Øker maling salgsprisen?
Vi har ikke funnet uavhengige tall som viser hvor mye maling påvirker prisen. Spør megleren din om hva som lønner seg for akkurat din bolig.
Opptil tre tilbud fra malere nær deg
Fyll ut skjemaet på under ett minutt. Inntil tre malere nær deg tar kontakt med tilbud.
Metode og kilder
Prisene er ikke tilbud. Vi hentet dem fra malerfirmaenes egne nettsider 24. oktober 2026, og beløpene lenker til firmaenes egne sider.
Vi gikk gjennom nettsidene til 87 malerfirmaer. Bare fire hadde entydige priser som vi ikke fant tegn til at var eldre enn 2025. De fleste gir pris etter befaring.
Malerne i listen oppgir selv hvilke tjenester de tilbyr.
- Skatteetaten (2)
- Forbrukerrådet (2)
- DiBK
- Huseierne
- Norges Eiendomsmeglerforbund